NOS PRESTATIONS
La maîtrise d’ouvrage est la fonction qui découle de la mise en œuvre du projet. UpCity se positionne en qualité d’assistant au maître d’ouvrage pour lui apporter l’expertise requise, pour mener le projet à son terme sur les quatre principaux champs d’activités suivants :
> 1. Etudes préalables
L’engagement d’un projet impose au maître d’ouvrage, avant même de retenir l’équipe de maitrise d’œuvre (architecte, urbaniste… ) d’en définir le besoin, d’analyser sa pertinence et d’en déterminer la faisabilité générale. L’objectif de ces études préalables est de permettre au maître d’ouvrage de prendre une décision éclairée, indépendante d’une maitrise d’œuvre qui aurait intérêt à la réalisation du projet, tant d’un point de vue urbain, technique, juridique et financier.
Ces études peuvent s’accompagner d’une démarche de programmation qui va permettre au maître d’ouvrage (public ou privé), après concertation avec les acteurs, de formaliser par écrit les détails de ses attentes et ainsi donner un cadre de travail à la maîtrise d’œuvre.
Nos missions :
- · Diagnostic, analyse de marché, des ressources, d’opportunité à la réalisation de vos projets.
- · Programmation fonctionnelle, technique et urbaine afin de donner un cadre à la maîtrise d’œuvre du projet.
- · Sécurisation juridique, financière et temporelle de votre projet
> 2. Conception de vos projets
Notre mission est de mobiliser les acteurs au moment opportun. L’AMO accompagne le décideur maître d’ouvrage dans la mise en œuvre ordonnée d’un projet de construction. Il intègre les aspects opérationnels, juridiques, techniques, environnementaux et financiers dès le démarrage de la conception afin de donner toutes les chances à votre projet de se concrétiser.
L’AMO va permettre au porteur de projet de bénéficier des compétences spécifiques qui vont permettre de maîtriser tous les aspects de son projet.
Nos missions en conception de projets :
- · Réalisation d’études de faisabilités, rédaction du programme, bilan prévisionnel
- · Consultation d’équipe de maitrise d’œuvre (publique ou privée), assistance à la mise en œuvre et à l’analyse de concours
- · Conception et dépôt du permis de construire, constitution du dossier de consultation entreprises (missions loi MOP), représentation du maître d’ouvrage auprès de l’équipe de maîtrise d’œuvre jusqu’au démarrage du chantier
> 3. Valorisation et cession de patrimoine
Afin de répondre aux besoins des collectivités, nous mettons notre expertise à votre service pour la valorisation de vos biens, l’accompagnement à la cession, ou la cession en elle-même. Notre expérience nous permet de mettre en œuvre des solutions créatives (division en volume, mise en copropriété, bail emphytéotique, bail à construction inversé etc) pour répondre au mieux à votre besoin, sans hypothéquer l’avenir.
Notre agilité nous permet d’être votre partenaire dans la mise en place d’une procédure de cession (préparation, collecte ou commande des documents nécessaires à la vente, consultation des Domaines, plan de division parcellaire, délibérations de désaffectation et déclassement, de cession, suivi notaire etc), d’organiser une consultation d’opérateurs ou d’agir par le biais d’un mandat de vente.
Nos missions en valorisation et cession de patrimoine :
- · Expertise de la valeur de votre patrimoine
- · Mission d’AMO pour la cession de vos biens
- · Organisation de consultation d’opérateurs pour des cessions de charge foncières
- · Mission de vente (avec mandat) si nécessaire de votre patrimoine
> 4. Développement foncier
Le développement foncier à vocation à répondre à un besoin précis de recherche foncière, pour des projets d’habitations, d’équipements ou d’installations quelconques et requiert une mise en œuvre rigoureuse pour identifier les opportunités foncières. La méthodologie pratiquée dans ces démarches par UpCity reprend les méthodes éprouvées par les promoteurs en développement foncier.
Nos missions en développement foncier :
- · Recherche foncière pour les collectivités ou institutionnels (implantation d’un équipement public, d’une entreprise etc)
- · Recherche foncière en diffus à destination des opérateurs-promoteurs immobiliers (suivant un cahier des charges à définir)
- · Réponse à consultation de promoteurs
